Parc Industrial, Tehnologic si Stiintific in orasul Mioveni

PARC INDUSTRIAL MIOVENI

1.     Prezentarea parcului

 

SUPRAFATA AFERENTA PARCULUI TEHNIC SI STIITIFIC  = 111980mp

P.O.T. maxim (procent de ocupare a terenului) = 30%

Total arie construita:=  38 000mp

Total arie desfasurata = 100 000mp

Regim de inaltime : P – P+2

Suprafata spatii verzi, parc = 50 000mp

Drumuri de amenajat in incinta latime 9 m,lungime totata: 2 160m

Drum existent  propus pentru reamenajare  latime 15.00m, lungime totala =  800ml

Retele interioare propuse:

- Retea electrica inclusiv iluminat stradal L = 3 000m

- Retea de alimentare cu apa L = 2 000m

-  Retea de canalizare L = 2 000m

-  Retea de alimentare cu gaze naturale L = 2 000m

2.     Localizare:

Investiţia va fi amplasată în România, Regiunea de Dezvoltare 3 Sud Muntenia, judeţul Argeş, în extremitatea sud-vestica a oraşului Mioveni, în imediata vecinătate a drumului naţional DN 73 Braşov - Râşnov - Rucăr - Câmpulung - Piteşti, pe partea dreaptă a sectorului DN 73, bazin hidrografic Argeş, pe un teren aflat în proprietatea privată.

Vecinatăţile obiectivului

-  Nord – IslazComunaPiscanişiRezervăPrimărie

-  Vest –  Râul Targului si Drumul lui Casulete

-  Est –  zona C.F.R. şi D.C.82

-  Sud – RâulArgeşel

3.     Obiectivele parcului:

Obiectivul general: Dezvoltarea, implementarea şi diseminarea strategiilor concrete şi a planurilor operaţionale pentru întărirea şi diversificarea economiilor regionale şi urbane prin crearea de structuri productive

Obiectivele specifice:

1. Dezvoltarea urbanisticădurabilăa zonei de sud-vest a oraşului Mioveni prin crearea unei platforme industriale în zona Bemo.

2. Dezvoltarea mediului de afaceri şi creşterea competitivităţii generale a economiei în zona Mioveni prin realizarea infrastructurii antreprenoriale

3.Atragerea de investitori străini în zona şi amplificarea relaţiilor economice între companiile locale şi cele străine.

4.Creşterea calităţii vieţii comunităţilor din zona Mioveni. 

Obiectivul general şi obiectivele specifice contribuie în mod direct la realizarea obiectivelor specifice ale Strategiei de dezvoltare a judeţului Argesşi implicit a oraşului Mioveni. Stimularea mediului antreprenorial şi susţinerea economiei teritoriale reprezintă un motor pentru creşterea economicăîn zonă având în vedere potenţialul existent, insuficient valorificat.

4.Facilitatile oferite:

Utilitati asigurate si contorizate pentru fiecare parcela;
Acces direct la reţeaua de drumuri ce intervin in circulaţia oraşului Mioveni:
-artere de penetraţie – cele 5 drumuri publice foarte importante pentru circulaţia navetiştilor, în special (DJ733 din două direcţii, DC80, DC82)
-alte drumuri situate la distanţe mai mari faţă de oraş: DN73, DJ 731 racordat  la DN73 în localitatea Piscani, DC79 şi DC78 la care se racordează DC80 în zona localităţii Valea Mare, lângă Piteşti.
-Acces rutier la statia CFR (cu terminal containere);
Forta de munca calificata in toate domeniile;
Prestarea de servicii.

5.     Impactul economic asupra regiunii:

Proiectul va avea un puternic impact socio-economic, ca urmare a locurilor de muncă directe şi indirecte noucreate, a creşterii competitivităţii economiei locale şi atragerii pe plan local a unui volum de investiţii directe.Mai mult, proiectul are impact nesemnificativ asupra mediului, contribuind, în acelaşi timp, la îmbunătăţireapeisagistică a zonei.

Impactul economic

Crearea Parcului Industrial  va avea numeroase efecte pozitive asupra economiei atât lanivel local, cât şi judetean şi naţional.Reieşind din analizele efectuate şi realitatea actuală, estimăm următoarele beneficii economicecuantificabile ale proiectului:

-  Creşterea suprafeţelor de producere industrială cu cca. 65 000m.p.( 81 de loturi cu suprafete cuprinse intre 2000 si 3000mp.);

-  Creşterea ratei de supravieţuire a întreprinderilor (IMM), vor fi incubate cel putin 81 de întreprinderi;

-  Creşterea nivelului şi diversificarea serviciilor de consultanţă în regiune;

-  Creştere suplimentară a investiţiilor atat din fonduri private, cat si din fonduri nerambursabile, in:

                                      -infrastructura tehnică şi de producţie;

                                      - clădirea administrativă;

                                     - încăperile de producţie;

                                     -echipamentul de producţie.

-  Crearea locurilor de muncă:

                                      -locuri de muncă directe, inclusiv - de producere, administrative

                                     -locuri de muncă indirecte (servicii comune utile, alimentaţie publică, etc.);

                                    -locuri de muncă temporare pe perioada construcţiei Parcului Industrial.

Beneficiile necuantificabile sunt prezentate astfel:

-  Oferirea unor servicii specializate de calitate;

-  Sporirea volumului investiţiilor suplimentare la nivel local;

-  Prin intermediul PI se va crea un vector de imagine locală capabil să acţioneze ca ancoră de promovare pentru atragerea de investiţii la nivelul oraşului şi regiunii;

-  Creşterea economiei locale ca urmare a veniturilor realizate atât de Administrator, cât şi de

întreprinderile chiriaşe. Aceste venituri vor avea o contribuţie indirectă la creşterea PIB-ului local, ceeace va avea ca rezultat creşterea competitivităţii economiei locale comparativ cu economiile altorunităţi teritoriale;

- Creşterea valorii imobilelor şi a terenului din zonă după implementarea proiectului ca urmare a

dezvoltării zonei respective;

6.     Impactul social asupra regiunii:

Proiectul va avea un impact social pozitiv asupra populaţiei din raza de 20 km de la Parcul Industrial. Acesta se va manifesta prin următoarele:

-  O parte din locuri de muncă vor fi completate din persoanele angajate în companii din zona, dar vor fi angajaţi şi mulţi şomeri, precum şi multe persoane care se vor întoarce de peste hotare;

- Presupunem că se vor întoarce în oraş şi satele vecine până la 10% din persoanele care lucrează peste hotare;

-  Fondul de remunerare a muncii se va majora anual;

-  Se vor îmbunătăţi serviciile: aprovizionare cu apă, energie electrică, gaz natural, canalizare,

telecomunicaţii;

-  De la dezvoltarea infrastructurii va benefica şi comunitatea locală;

- Se lor mări intrările de la taxa locală, imobiliară, etc.

7.     Impactul de mediu asupra regiunii

Unul din obiectivele primare ale Parcului Industrial este protecţia condiţiilor de mediu existente. Darea în folosinţă a terenurilor şi obiectelor PI Administratorului şi ulterior Rezidenţilor este condiţionată de respectarea condiţiilor legale de protecţie a mediului (zona este utilizata pentru depozitarea ilegala de deseuri). Trebuie să se respecte autorizaţiile emise de către Organele de mediu teritoriale pentru Protecţia Mediului pentru fiecare construcţie în parte. Administratorul şi rezidenţii vor semna o declaraţie comună privitor la problemele de mediu, parte integrantă a contractului de locaţiune.

Amplasarea construcţiilor şi funcţionarea unităţilor economice se va face cu aplicarea tuturor normativelor în vigoare privind protecţia factorilor de mediu. Vor fi interzise în zona, activităţile economice susceptibile a polua aerul, apa şi solul. Toate activităţile se vor desfăşura în incinte închise, nici una din ele nu va dezvolta zgomote sau vibraţii sesizabile din exterior, la limita incintei.

8.     Sectoarele de activitate vizate:

• Industria componentelor si pieselor de schimb din sectorul auto
• Sectorul IT: software, hardware, retele, asamblare de componente, fabricare de componente etc.
• Sectorul bunurilor de uz casnic
• Industria textila
• Industria alimentara
• Sectorul de comunicatii
• Prestari servicii catre agentii economici si populatie.
• Cercetare stiintifica si/sau dezvoltare tehnologica, inclusiv valorificare acesteia.
• 
  
  
  
  
  
  
  

Sursa: www.primariamioveni.ro/